1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
51.6万円/㎡
前年比+11.3%
京都市伏見区
26.0万円/㎡
前年比-2.8%
サンパレス伏見
京都府京都市伏見区深草下川原町
/ くいな橋駅 徒歩8分
1986年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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3階 / 43.74㎡の場合
相場
1,104万円
25.2万円/㎡
833
1,014
1,194
1,375
AI査定結果
推定相場価格
1,104万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,014万円〜1,194万円
23.2万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年6月13日
サンパレス伏見
990万円（22.6万円/㎡）/ 3階 / 43.74㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | 990万円 | 22.6万円 | 3階 | 43.74㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/28 | 1,780万円 | 37.0万円 | 2階 | 48.16㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/13 | 1,795万円 | 37.3万円 | 2階 | 48.16㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/26 | 1,599万円 | 36.6万円 | 4階 | 43.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 1,599万円 | 38.9万円 | 4階 | 41.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,549万円 | 37.7万円 | 4階 | 41.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/16 | 980万円 | 22.4万円 | 4階 | 43.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,798万円 | 37.3万円 | 2階 | 48.16㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/01/29 | 1,080万円 | 22.4万円 | 2階 | 48.16㎡ | 3K | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | サンパレス伏見 京都市伏見区深草下川原町 | くいな橋駅8分 | 990万円 | 22.6万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/26 | ルネ藤の森 京都市伏見区深草向畑町 | 藤森駅6分 | 1,580万円 | 29.4万円 | 53.74㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/28 | グランドムール伏見北 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅6分 | 1,380万円 | 27.5万円 | 50.25㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/17 | モラーダ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 1,180万円 | 23.9万円 | 49.4㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/31 | グランデール桃山 京都市伏見区東朱雀町 | 伏見駅9分 | 780万円 | 21.4万円 | 36.49㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2023/02/18 | グランドムール伏見桃山 京都市伏見区東町 | 伏見桃山駅10分 | 1,280万円 | 30.4万円 | 42.05㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2022/11/15 | リバーサイド21 京都市伏見区下中町 | 中書島駅8分 | 1,780万円 | 33.5万円 | 53.19㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/14 | コスモ桃山 京都市伏見区豊後橋町 | 観月橋駅1分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.53㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/16 | 桃山セントラルハイツ 京都市伏見区桃山町根来 | 桃山南口駅4分 | 780万円 | 17.1万円 | 45.57㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/08 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 1,240万円 | 23.9万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2023/01/29 | デ・リード桃山南 京都市伏見区向島本丸町 | 観月橋駅8分 | 890万円 | 22.6万円 | 39.32㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11.3%上昇、京都市伏見区では2.8%下落しています。